强人动态||我所开展商品房消费者权利保护问题暨案例研讨会

为进一步提升全体律师的业务素养和处理法律实务的能力，2023年6月3日上午，河南强人律师事务所全体律师重点学习了《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，并讨论解决我所律师近期办案中遇到的问题。

参会律师首先通读学习了《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》法释〔2023〕1号文件，并针对每一项内容分析讨论，通过检索相关法条、实务操作指引、争议焦点分析等形式引出问题，比如：建设工程价款优先受偿权是否在诉请中明确提出？能否以法院调解书形式确定建设工程优先受偿权？承包人可以与发包人协议将工程折价如何操作？只支付了部分价款的商品房消费者是否包含商铺？无实际交付可能该如何理解等问题。参会律师积极发表自己的意见，讨论氛围高涨，力求吃透文件精神，为办理相关案件中提供指引。还针对近期遇到的疑难案件进行研讨学习，重点解决了在车辆挂靠关系中，被挂靠人承担连带责任后如何追偿的问题；民间借贷关系和投资合作关系如何举证区分及举证责任问题等。

因房地产开发的多种原因，商品房已售但逾期难交付形成的案件频发，本次学习针对可能出现的问题，以法律为依据，以事实为准绳，为我所律师在实务操作中提供指引和思路。河南强人律师事务所一直秉承不断学习、与时俱进的作风，不断致力于提高全体律师的业务能力，为客户输出更加专业、优质、高效的法律服务。

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