强降雨可能会引发严重内涝，河流超警，水库溃坝，铁路停运、航班取消，还可能造成重大人员伤亡和财产损失。河南强人律师事务所温馨提示可能遇到的法律问题，供大家参考。

一、户外广告牌、树木折断致损，户外广告牌的所有人、管理人或者使用人、林木的所有人或者管理人是否应承担赔偿责任？

当遇到暴雨天气，行人被户外广告牌或折断的林木砸伤的情形，根据《民法典》第一千二百五十三条、第一千二百五十七条相关规定，户外广告牌或折断林木的权属主体承担的是过错推定的损害赔偿责任。即除非户外广告牌的所有人、管理人或者使用人、林木的所有人或者管理人可以证明自己尽到了合理的安全管理义务，不存在过错，例如暴雨前采取加固、设置防护网等安全措施防止损害的发生，否则就应对行人的损害承担侵权责任。

二、车辆泡水，致财产受损，保险公司是否应当承担理赔责任？

车辆泡水分两种情况：行驶中泡水和静止状态下泡水。静止状态下的泡水是本来就可以理赔的。而行驶中泡水，属于涉水险理赔的事项。2020年9月19日，车险进行了改革，在这之后购买的车损险包含了涉水险，只要购买了车损险就可以获得理赔。而2020年9月19日之前，想要获得理赔的，则需要车主另行购买涉水险才行。

切记，在车辆被泡熄火之后，不要尝试二次点火。如果因为二次点火而导致发动机损害的，保险公司会在查明情况之后，以人为原因造成损害而拒绝理赔。

三、车库被淹，财产受损，业主如何维权？

《民法典》第九百四十二条规定 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

物业公司对于车库负有一定的管理义务，应当采取合理的措施保护业主的人身和财产安全。物业应积极履行责任，定期排查沙袋、抽水机等防汛、排水设施，将相关暴雨险情及时通知业主，在问题出现后及时开展“营救”工作。如果物业公司并未尽到相应的预防和补救义务，业主可以要求物业公司承担赔偿责任。当然，业主也可以根据车损险向保险公司主张赔偿责任。

四、租赁的房屋漏水，财产受损，承租人如何维权？

《民法典》第七百一十三条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

五、按揭贷款购买的商品房毁损的，如何处理？

一般情况下，开发商和业主对于房屋的防水质保期和质保期内的维修责任会进行明确约定。

如果房屋屋顶漏水、墙面渗水等损害的发生是因房屋质量问题所致，并且损害发生在质保期内，开发商应当负责修缮。

如果漏雨与墙面渗水是房屋质量问题所致，但是发生在质保期外的，业主可以向公共维修基金的管理者，即业委会或者物业公司申请启动维修基金对房屋进行修缮；如果房屋屋顶漏水、墙面渗水等损害的发生与房屋质量无关的，业主应该自行承担维修责任。

六、窨井等地下设施致人，管理人应否担责？

《民法典》第一千二百五十八条规定：窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。

在暴雨过后，城市被淹，为了让积水尽快褪去而将窨井盖打开。在这种情况下，窨井等地下设施的管理人就应该尽到相应的管理职责。首先，应该设置明显的警示标志；其次保证警示标志的稳固性；最后，还应当采取其他有效的安全措施。如果管理人并未做到上述要求，而造成他人损害的，窨井等地下设施的管理人应当承担侵权责任。

七、快递被泡致损，快递公司是否能免责？

《民法典》第五百九十条规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。而不可抗力的定义为不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

暴雨若超出人类预防能力限度，达到难以避免、不能克服的程度属于不可抗力。但我国进入夏季后降水量充沛，随着科学技术的发展，天气预报的准确度也越来越高，而且暴雨来临前政府都会发布预警提醒市民注意安全，采取预防措施，所以一般情况下，暴雨属于快递公司主观上应当能够遇见的天气情况，不符合不可抗力“不能预见”的要件；发生暴雨时，快递公司可以采取使用全封闭的运输集装箱运输货物、及时启用雨衣等应急设备包扎货物以避免淋湿，因而暴雨也非快递公司“不能克服”的事件。因暴雨天气不符合不可抗力的全部构成要件，暴雨导致快递被泡，快递公司以不可抗力主张免责一般不会得到支持，仍要承担违约责任。

八、散布谣言应承担什么法律责任?

根据《治安管理处罚法》的规定，散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

九、在旅游期间因发生暴雨而伤亡，景区或者旅行社是否承担责任?

景区或者旅行社对游客承担的是过错责任，如果旅行社或者景区对游客发生伤亡没有过错，则不承担责任。如果暴雨被定性为不可抗力，旅行社或者景区不承担赔偿责任。即使旅行社投保了旅行社责任险或者景区投保了公众责任险等保险，游客也不能因暴雨获得赔偿，因为这些责任保险的前提是旅行社或者景区对游客的伤亡在法律上有赔偿的责任。如果游客自己或者旅行社为游客投保人身意外伤害保险，则可以获得保险赔偿。

十、关于个人房屋、企业厂房投保后被暴雨水淹如何理赔的问题？

个人房屋、企业厂房已经投保财产综合险或类似保险产品，当投保标的被暴雨水淹损坏后，在确保安全的情况下，应及时向保险公司报案，方便保险公司及时派员查勘现场，以查明事故的性质、原因及损失程度。

对于重大暴雨、洪水等自然灾害发生导致受损人员及物品较多无法联系上保险公司时，尽量保存受损房屋、物品的证据（包括但不限于：受损物品照片、清单、购买物品的合同、发票等凭证），因为在涉案事故属于保险事故的情形下，受损物品的金额是日后索赔争议的焦点，投保人、被保险人及受益人保存上述证据可最大限度地维护自身的合法权益。